长租酒店情报站·东京：2026 最新价格 +20 家热门酒店/公寓推荐
发布日期： 2026-06-13
栏目： 《长租酒店情报站》第 4 期
阅读时间： 约 20 分钟
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🗼 东京长租概览
为什么选择东京长租？
2026 年核心优势：
适合人群：
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东京主要区域对比
| 区域 | 特点 | 月租范围 | 适合人群 | 推荐指数 |
|---|---|---|---|---|
| 港区 (Minato) | 高端、使馆区、国际化 | $2,000-6,000 | 商务高管、外派 | ⭐⭐⭐⭐⭐ |
| 涩谷区 (Shibuya) | 年轻、时尚、繁华 | $1,500-4,000 | 年轻人、数字游民 | ⭐⭐⭐⭐⭐ |
| 新宿区 (Shinjuku) | 交通枢纽、商务 | $1,200-3,500 | 商务人士 | ⭐⭐⭐⭐ |
| 千代田区 (Chiyoda) | 政治中心、高端 | $2,500-7,000 | 高净值、高管 | ⭐⭐⭐⭐ |
| 中央区 (Chuo) | 金融区、便利 | $1,800-5,000 | 商务人士 | ⭐⭐⭐⭐ |
| 目黑区 (Meguro) | 宜居、安静、家庭 | $1,500-3,500 | 家庭、长居 | ⭐⭐⭐⭐⭐ |
| 世田谷区 (Setagaya) | 住宅区、安静 | $1,200-3,000 | 家庭、长居 | ⭐⭐⭐⭐ |
| 台东区/墨田区 | 下町风情、便宜 | $800-2,000 | 预算有限、文化体验 | ⭐⭐⭐ |
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🏨 20 家长租酒店/公寓推荐
港区 (Minato)
1️⃣ Oakwood Apartments Azabudai – 豪华服务式公寓
定位： 高端服务式公寓，外派人士首选
月租价格：
设施：
房型：
长租政策：
优缺点：
✅ 麻布台之丘，东京最新高端社区
✅ 设施豪华，服务好
✅ 外籍人士聚集
✅ 多语言服务
❌ 价格高
❌ 需提前预订
预订渠道：
推荐指数： ⭐⭐⭐⭐⭐
适合： 商务高管、外派人士、高端长居
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2️⃣ Ascott Marunouchi Tokyo – 丸之内服务公寓
定位： 丸之内商务区高端公寓
月租价格：
设施：
房型：
长租政策：
优缺点：
✅ 丸之内核心商务区
✅ 东京站步行 5 分钟
✅ 设施完善
✅ 商务人士聚集
❌ 价格非常高
❌ 周边餐饮贵
预订渠道：
推荐指数： ⭐⭐⭐⭐⭐
适合： 商务高管、金融从业者
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3️⃣ Meiji House – 明治神宫外苑公寓
定位： 高端住宅区公寓
月租价格：
设施：
房型：
长租政策：
优缺点：
✅ 明治神宫外苑，环境好
✅ 高端住宅区
✅ 安静
✅ 适合家庭
❌ 价格高
❌ 最短租期 3 个月
预订渠道：
推荐指数： ⭐⭐⭐⭐
适合： 家庭长居、追求安静
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涩谷区 (Shibuya)
4️⃣ Cerulean Tower Tokyu Hotel – 长期滞在
定位： 五星级酒店，可长租
月租价格：
设施：
房型：
长租政策：
优缺点：
✅ 涩谷站楼上，交通极便利
✅ 五星级酒店服务
✅ 长租折扣大
✅ 餐饮选择多
❌ 厨房设施有限
❌ 房间偏小
❌ 嘈杂
预订渠道：
推荐指数： ⭐⭐⭐⭐
适合： 商务短居、追求便利
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5️⃣ Oakwood Residence Shibuya – 涩谷服务公寓
定位： 涩谷区服务式公寓
月租价格：
设施：
房型：
长租政策：
优缺点：
✅ 涩谷核心位置
✅ 设施完善
✅ 年轻人聚集
✅ 夜生活丰富
❌ 价格高
❌ 嘈杂
预订渠道：
推荐指数： ⭐⭐⭐⭐
适合： 数字游民、年轻人
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6️⃣ 代官山本地公寓
定位： 时尚街区本地公寓
月租价格：
设施：
房型：
长租政策：
优缺点：
✅ 代官山时尚街区
✅ 本地生活体验
✅ 咖啡馆餐厅丰富
✅ 外国人喜爱
❌ 需通过中介
❌ 礼金制度
❌ 短租选择少
预订渠道：
推荐指数： ⭐⭐⭐⭐
适合： 长期居住、追求本地体验
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新宿区 (Shinjuku)
7️⃣ Hyatt Regency Tokyo – 长期滞在
定位： 新宿五星级酒店
月租价格：
设施：
房型：
长租政策：
优缺点：
✅ 新宿西口，交通便利
✅ 五星级酒店服务
✅ 长租折扣大
✅ 餐饮选择多
❌ 厨房设施有限
❌ 房间偏小
预订渠道：
推荐指数： ⭐⭐⭐⭐
适合： 商务短居
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8️⃣ Oakwood Apartments Shinjuku – 新宿服务公寓
定位： 新宿区服务式公寓
月租价格：
设施：
房型：
长租政策：
优缺点：
✅ 新宿核心
✅ 设施完善
✅ 交通便利
✅ 多语言服务
❌ 价格高
❌ 嘈杂
预订渠道：
推荐指数： ⭐⭐⭐⭐
适合： 商务人士、数字游民
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千代田区 (Chiyoda)
9️⃣ Palace Hotel Tokyo – 长期滞在
定位： 皇居旁顶级酒店
月租价格：
设施：
房型：
长租政策：
优缺点：
✅ 皇居景观绝佳
✅ 东京顶级酒店
✅ 服务一流
✅ 隐私性极佳
❌ 价格极高
❌ 不适合预算有限
预订渠道：
推荐指数： ⭐⭐⭐⭐
适合： 顶级豪华体验、预算无上限
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中央区 (Chuo)
🔟 Tokyo Bay Shiomi Prince Hotel – 长租优惠
定位： 东京湾酒店，性价比高
月租价格：
设施：
房型：
长租政策：
优缺点：
✅ 价格便宜
✅ 东京湾景观
✅ 长租折扣大
✅ 有厨房（部分房型）
❌ 位置偏远（需 JR 通勤）
❌ 周边餐饮少
预订渠道：
推荐指数： ⭐⭐⭐
适合： 预算有限、长期居住
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1️⃣1️⃣ 银座本地公寓
定位： 银座高端公寓
月租价格：
设施：
房型：
长租政策：
优缺点：
✅ 银座核心位置
✅ 高端购物餐饮
✅ 交通便利
✅ 保值能力强
❌ 价格高
❌ 需通过中介
❌ 短租选择少
预订渠道：
推荐指数： ⭐⭐⭐⭐
适合： 高端长居、商务人士
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目黑区 (Meguro)
1️⃣2️⃣ 自由之丘本地公寓
定位： 人气住宅区，家庭友好
月租价格：
设施：
房型：
长租政策：
优缺点：
✅ 东京最受欢迎住宅区
✅ 环境好，适合家庭
✅ 餐饮购物便利
✅ 外国人喜爱
❌ 需通过中介
❌ 礼金制度
❌ 短租选择少
预订渠道：
推荐指数： ⭐⭐⭐⭐⭐
适合： 家庭长居、追求生活质量
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1️⃣3️⃣ 中目黑本地公寓
定位： 时尚街区，年轻人聚集
月租价格：
设施：
房型：
长租政策：
优缺点：
✅ 时尚街区
✅ 目黑川樱花
✅ 咖啡馆餐厅丰富
✅ 年轻人聚集
❌ 需通过中介
❌ 礼金制度
预订渠道：
推荐指数： ⭐⭐⭐⭐⭐
适合： 年轻人、数字游民、情侣
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世田谷区 (Setagaya)
1️⃣4️⃣ 二子玉川本地公寓
定位： 郊区住宅区，家庭友好
月租价格：
设施：
房型：
长租政策：
优缺点：
✅ 环境好，适合家庭
✅ 商业设施完善（二子玉川 Rise）
✅ 房价相对低
✅ 安静
❌ 位置偏远
❌ 需通勤
❌ 短租选择少
预订渠道：
推荐指数： ⭐⭐⭐⭐
适合： 家庭长居、追求安静
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台东区/墨田区
1️⃣5️⃣ 浅草本地公寓
定位： 下町风情，文化体验
月租价格：
设施：
房型：
长租政策：
优缺点：
✅ 价格实惠
✅ 下町文化体验
✅ 游客多，热闹
✅ 交通便利（银座线）
❌ 老旧建筑多
❌ 需通过中介
❌ 短租选择少
预订渠道：
推荐指数： ⭐⭐⭐
适合： 预算有限、文化体验
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1️⃣6️⃣ 押上/晴空塔本地公寓
定位： 晴空塔周边，新兴区域
月租价格：
设施：
房型：
长租政策：
优缺点：
✅ 晴空塔景观
✅ 新兴区域，设施新
✅ 价格适中
✅ 交通便利（押上站 4 线）
❌ 需通过中介
❌ 短租选择少
预订渠道：
推荐指数： ⭐⭐⭐⭐
适合： 预算中等、追求新设施
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服务式公寓连锁品牌
1️⃣7️⃣ Oakwood（全东京多location）
定位： 国际连锁服务式公寓
月租价格：
优点：
✅ 国际品牌，标准统一
✅ 多语言服务
✅ 设施完善
✅ 短租灵活
缺点：
❌ 价格高
❌ 缺乏本地特色
推荐指数： ⭐⭐⭐⭐⭐
适合： 外派人士、追求标准化服务
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1️⃣8️⃣ Ascott（全东京多location）
定位： 凯德集团旗下高端服务公寓
月租价格：
优点：
✅ 高端品牌
✅ 设施豪华
✅ 多语言服务
✅ 短租灵活
缺点：
❌ 价格非常高
❌ 缺乏本地特色
推荐指数： ⭐⭐⭐⭐⭐
适合： 商务高管、高端长居
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1️⃣9️⃣ 东京酒店式公寓（各种本地品牌）
定位： 本地服务式公寓
月租价格：
优点：
✅ 价格适中
✅ 本地特色
✅ 短租灵活
缺点：
❌ 服务质量参差不齐
❌ 英语服务有限
推荐指数： ⭐⭐⭐
适合： 预算中等、有一定日语能力
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2️⃣0️⃣ 每周公寓/短期公寓
定位： 短期住宿，可长租
月租价格：
优点：
✅ 最短可日租
✅ 无需礼金押金
✅ 家具齐全
✅ 英语对应（部分）
缺点：
❌ 单价高
❌ 空间小
❌ 不适合长期
推荐品牌：
推荐指数： ⭐⭐⭐
适合： 短期过渡、初到东京
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📋 长租实用指南
签证选择
| 签证类型 | 有效期 | 价格 | 适合人群 |
|---|---|---|---|
| 旅游签 | 90 天 | 免费 | 短期 1-3 个月 |
| 经营管理签证 | 1-5 年 | ¥500,000+ | 创业者 |
| 高度人才签证 | 1-5 年 | 免费 | 高技能人才 |
| 工作签证 | 1-5 年 | 免费 | 在日工作 |
| 特定活动签证 | 6 月 -5 年 | 免费 | 数字游民（部分） |
租房术语解释
礼金（Reikin）： 给房东的感谢金，1-2 个月租金，不退还
押金（Shikikin）： 押金，1-2 个月租金，退租时扣除清洁费后退还
中介费： 1 个月租金 + 消费税
保证公司费： 租金的 20-50%，外国人通常需要
火灾保险费： 1-2 万日元/年
长租注意事项
签约前：
签约时：
居住期间：
预算参考（月）
| 项目 | 预算型 | 舒适型 | 高端型 |
|---|---|---|---|
| 住宿 | ¥100,000-180,000 | ¥200,000-350,000 | ¥400,000-800,000+ |
| 餐饮 | ¥40,000-60,000 | ¥60,000-100,000 | ¥100,000-200,000 |
| 交通 | ¥5,000-10,000 | ¥10,000-20,000 | ¥20,000-50,000 |
| 娱乐 | ¥20,000-40,000 | ¥40,000-80,000 | ¥80,000-150,000 |
| 通讯 | ¥5,000-10,000 | ¥5,000-10,000 | ¥10,000-20,000 |
| 总计 | ¥170,000-300,000 | ¥315,000-560,000 | ¥610,000-1,220,000+ |
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🔗 预订渠道对比
| 渠道 | 优势 | 劣势 | 推荐 |
|---|---|---|---|
| 本地中介 | 房源多、可看房 | 中介费、日语要求 | ⭐⭐⭐⭐ |
| 外国人中介 | 英语服务、理解外国人需求 | 房源有限、中介费高 | ⭐⭐⭐⭐⭐ |
| Airbnb | 短租灵活、保障好 | 服务费高、长租选择少 | ⭐⭐⭐⭐ |
| 服务公寓官网 | 标准服务、短租灵活 | 价格高 | ⭐⭐⭐⭐ |
| SUUMO/Homes | 房源最多 | 基本面向长租、日语要求 | ⭐⭐⭐ |
推荐外国人友好中介：
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结语
东京长租，2026 年依然是亚洲最安全、最便利的选择之一。从¥100,000/月的本地公寓到¥1,000,000+/月的顶级豪华，选择丰富。
核心建议：
1. 明确预算和需求
2. 选择合适的区域
3. 通过靠谱中介（特别是外国人）
4. 了解日本租房制度（礼金、押金等）
5. 尊重当地文化和规则
东京长租，不只是住宿，更是一种精致的生活方式。
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